Residência com vista para o Vale do Mutuca
Localizada em um dos pontos mais altos do Condomínio Estância Serrana, esta residência de 852 m² está implantada sobre dois lotes que totalizam 2.246,30 m², proporcionando privacidade e integração com a natureza. Com um projeto arquitetônico atemporal e acabamentos de alto padrão, a propriedade harmoniza elegância e conforto.
Os ambientes são valorizados por materiais nobres, como pisos e forros em Peroba Rosa, marcenaria artesanal em madeira maciça e revestimentos em pedras naturais. O paisagismo, assinado por Pedro Nehring, integra a vegetação nativa aos espaços externos, criando um ambiente equilibrado e acolhedor.
Primeiro pavimento – lazer e convivência (255 m²)
Sala de lazer para três ambientes
Cozinha gourmet equipada com coifa, fogão e churrasqueira
Salão de jogos e sala de lareira
Adega climatizada e louceiro
Banheiro/vestiário e lavabo de apoio
Deck suspenso com vista para o Vale do Mutuca
Piscina de 80 m² integrada à paisagem
Dependência completa para funcionários, com quarto, sala e banheiro
Segundo pavimento – áreas social e de serviço (352 m²)
Sala de estar para três ambientes
Sala de jantar para até 14 pessoas
Biblioteca/escritório
Suíte de hóspedes com sala, banheiro, mezanino e entrada independente, podendo ser utilizada como escritório
Cozinha funcional com copa e despensa
Área de serviço ampla
Varandas e terraços ao redor de todo o pavimento
Garagem para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas e três descobertas
Terceiro pavimento – área íntima (245 m²)
Sala íntima de TV
Suíte master com antessala com lareira, banheiro com hidromassagem, bancada dupla e amplo closet. A antessala pode ser reversível para um quarto adicional
Segunda suíte com banheiro e closet privativo
Quarto social e banheiro social com hidromassagem
Rouparia e closet de inverno, com possibilidade de outros usos
Todos os quartos e a sala íntima possuem varanda e terraço com vista para o Vale do Mutuca
Áreas externas e infraestrutura complementar
Canil profissional com três baias, banheiro e quarto de apoio, espaço já utilizado como orquidário e horta
Casa de máquinas
Paisagismo assinado por Pedro Nehring, com jardins integrados à vegetação nativa, pátios e gramados
Uma residência para quem busca privacidade e conforto em um dos endereços mais valorizados da região.
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Estância Serrana
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
