CASA DE 278M² À VENDA NO CONDOMÍNIO VILLE DE MONTAGNE
Cod: CA0488

Casa Pronta para Morar – Ville de Montagne, a apenas 100m da Portaria 2

Esta deslumbrante residência, recém-construída, oferece o que há de melhor em conforto, funcionalidade e acabamento de alto padrão.

Características da Casa:

• Área total construída: 271 m², incluindo casa, garagem, anexo e varandas.
• Área construída da casa: 183 m², com:
  • 1 suíte com linda vista panorâmica.
  • 3 quartos amplos.
  • Banho social com acabamentos de alta qualidade.
  • Salão com 3 ambientes integrados (sala de estar, copa e cozinha), conectados à varanda gourmet.
  • Lavabo e área de serviço/despensa.

Cobertura e Terraço:

• Terraço com 177 m², oferecendo uma vista definitiva e lindíssima, perfeito para instalação de uma jacuzzi e jardins suspensos.

Garagem:

• 46 m², com espaço para 4 veículos em duas linhas, além de armários.

Anexo Multifuncional:

• 42 m², localizado no nível do terraço da casa, composto por:
  • Salão amplo.
  • Banheiro completo.
  • Varanda.
  • Pode ser usado como quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer.
  • Instalações hidráulicas para uma cozinha.
  • Terraço com vista maravilhosa em toda a cobertura do anexo.

Diferenciais:

• Acabamentos de alto padrão, incluindo pisos e revestimentos de bom gosto e neutros, muitos em grandes formatos.
• Infraestrutura hidráulica e elétrica completa, com descargas Docol, registros Deca, fiação pronta e quadros de distribuição montados.
• Paisagismo concluído, com grama amendoim na frente e grama esmeralda nos fundos e laterais.
• Previsão de água quente nos banheiros e cozinha, com aquecimento a gás e/ou solar na casa e solar no anexo.
• Preparação para instalação de ar condicionado.

Lote:

• 1.926 m² em aclive, proporcionando vistas deslumbrantes e privacidade.
• IPTU 2023: R$ 3.786,00.
• Taxa da AMOVILLE: R$ 345,00/mês (referente ao lote).

Condomínio Ville de Montagne:

• Infraestrutura completa com duas portarias, porteiro 24h, ronda, cancela automática no sistema “sem parar”, caixas de correio e diversos benefícios para os moradores.

Documentação:

• Novo Alvará de Licença para Construção válido até 05/09/2025.

Não perca a oportunidade de morar em uma casa completa, com acabamentos sofisticados e estrutura pronta para atender todas as suas necessidades. Agende sua visita e encante-se!

*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.

Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.