Cobertura duplex à venda no Buritis, um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 vagas de garagem e uma infraestrutura planejada, este imóvel oferece conforto, segurança e tecnologia.
Localizada em um ponto elevado, a cobertura proporciona uma vista panorâmica de 360 graus da cidade. A região conta com escolas, shoppings, supermercados e áreas de lazer, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia.
O condomínio dispõe de abastecimento exclusivo de água por meio de um poço artesiano tratado, com licenciamento ambiental regularizado, além do sistema tradicional da Copasa como backup. Oferece também sauna e espaços de lazer.
O projeto arquitetônico foi desenvolvido pela Bellini Arquitetura, com acabamentos sofisticados e ambientes reformados. Os espaços internos incluem quatro quartos, sendo duas suítes, além de uma dependência completa de empregada com banheiro privativo. A cozinha e os banheiros foram modernizados com acabamentos em granito.
Na cobertura, um escritório de 12 m² foi projetado para proporcionar um ambiente de trabalho funcional. A área de lazer privativa conta com piscina aquecida com filtragem automática e varanda gourmet equipada com churrasqueira a gás e vidro térmico.
A infraestrutura tecnológica inclui sistema de automação residencial, câmeras de segurança, fechaduras eletrônicas Samsung e sistema de som ambiente. A conectividade é garantida por cabeamento estruturado e fibra óptica distribuída em nove zonas. O isolamento acústico foi implementado para proporcionar mais conforto.
Os acabamentos incluem escada em mármore espanhol com iluminação embutida, paredes revestidas em MDF e detalhes em Nano Glass, garantindo sofisticação e durabilidade.
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
