Casa em fase final de construção. Fica cerca de 100m da Portaria 2 do Ville de Montagne.
Neste valor, é referente à casa inacabada, porém já estão incluídos materiais já adquiridos como pisos, revestimentos, bacias sanitárias com tampas e itens de instalação, cubas (louça e inox), torneiras/misturadores, acabamentos de monocomandos de chuveiros, duchas higiênicas, peitoris em granito branco Dallas. Materiais de fino acabamento e alta qualidade. Pisos e revestimentos neutros e de bom gosto, alguns em grandes formatos.
Infraestrutura hidráulica já pronta com descargas Docol, registros Deca. Infraestrutura elétrica pronta com fiação, disjuntores e quadros de distribuição montados.
Paisagismo iniciado com plantio de grama amendoim na parte da frente e grama esmeraldas nos fundos e laterais.
Área total construída (casa, garagem, anexo e varandas) com cerca de 271 m2. A construção é em tijolo ecológico e toda estruturada com vigas e pilares.
A área construída da casa tem 183 m2. É constituída de 1 suíte com linda vista, 3 quartos, 1 banho social, salão com 3 ambientes (sala de estar, copa e cozinha) integrado a uma varanda gourmet, 1 lavabo e área de serviço/despensa.
Cobertura da casa é um terraço com 177 m2, e vista lindíssima e definitiva. Pode ter uma jacuzzi e jardins suspensos.
A garagem tem 46 m2 e comporta 4 veículos em duas linhas e armários.
O anexo tem 42 m2 de área construída. Fica no nível do terraço da casa e é constituído de um salão, um banheiro e uma varanda. Pode ser quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer. Tem instalações hidráulicas previstas para uma cozinha. Tem também um terraço em toda cobertura, com vista maravilhosa.
Previsão de água quente nos banheiros e cozinha. Na casa previsão de aquecimento a gás e/ou solar e no anexo, aquecimento solar. Preparo para instalação de ar condicionado.
Lote de 1.926m2, em aclive. IPTU 2023 do lote de R$3.786,00.
Taxa da AMOVILLE – Associação dos Moradores do Ville de Montagne de R$345,00, referente a lote.
O Ville de Montagne tem duas portarias com porteiro 24 horas e ronda. Além de cancela automática no sistema “sem parar” e caixa de correio, entre outros inúmeros benefícios para os associados.
O adquirente pode fazer detalhamento final e parte do acabamento e paisagismo de acordo com seu gosto.
Novo Alvará de Licença para Construção da Prefeitura de Nova Lima com validade até 05/09/2025.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Ville de Montagne
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
