Lote à venda de 1.000 m² no Condomínio Vila Castela, uma das localizações mais exclusivas e valorizadas da região de Nova Lima. Uma oportunidade singular para quem busca construir com qualidade de vida, segurança e integração à natureza.
Com frente voltada para uma área de preservação permanente, o terreno proporciona uma vista definitiva e um ambiente de tranquilidade, ideal para projetos residenciais que valorizam privacidade, bem-estar e contemplação da paisagem natural.
A localização é privilegiada dentro do condomínio: próximo à quadra de tênis, ao playground e ao ponto de transporte interno, oferecendo praticidade no dia a dia, especialmente para famílias que valorizam mobilidade e lazer a poucos passos de casa.
Outro ponto que merece destaque é a vizinhança já estabelecida. Viver em uma área consolidada, com residências ao redor, reforça a sensação de segurança, valorização do imóvel e integração à comunidade local.
O relevo do lote apresenta características diferenciadas, permitindo a elaboração de projetos arquitetônicos que aproveitam o terreno em sua totalidade, seja com desníveis elegantes, jardins suspensos ou ambientes com vista panorâmica.
O Condomínio Vila Castela oferece estrutura completa, segurança 24 horas e uma localização estratégica com fácil acesso à BR-040, ao BH Shopping e às principais vias de ligação com Belo Horizonte.
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Vila Castela
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
