Situada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, esta casa se apresenta como uma excelente oportunidade para fins comerciais, corporativos ou institucionais.
Edificada em dois lotes integrados, a propriedade oferece uma planta funcional, com ambientes bem distribuídos em quatro pavimentos, que permitem diversas possibilidades de adaptação conforme a necessidade do uso.
A localização estratégica no bairro Santa Lúcia garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próxima a comércios, serviços e demais facilidades urbanas.
Composição do imóvel:
1º pavimento:
Sala ampla, ideal para recepção ou ambiente institucional.
2º pavimento:
Sala adicional, lavabo, cozinha espaçosa com despensa e varanda com vista para o entorno.
3º pavimento:
Dois quartos, sendo um deles suíte. Ambientes versáteis que podem ser utilizados como salas administrativas, consultórios ou escritórios privativos.
4º pavimento:
Cinco quartos, sendo duas suítes, três banheiros sociais, dois cômodos de apoio e lavanderia.
O imóvel conta ainda com garagem para até oito veículos, proporcionando praticidade para equipes, clientes ou visitantes.
Destaques relevantes:
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Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal cujo valor é determinado e cobrado pela prefeitura.
O ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto municipal que equivale a 0% do valor de avaliação do imóvel, é cobrado quando há transferência de propriedade.
A escritura do imóvel é o documento público ou particular que transmite a propriedade de um proprietário para outro. E seu custo varia de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
O Registro do Imóvel possibilita mudar o nome do proprietário na documentação, além de apresentar o histórico completo do bem, o seu valor pode variar de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel.
É um seguro obrigatório que inclui proteção contra incêndio, raios ou explosão. Em caso de sinistro o imóvel fica protegido e o proprietário é indenizado.
É uma taxa mensal, cujo valor ajuda na manutenção da nossa plataforma e operações para que possamos lhe oferecer um excelente serviço.
